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DONNERSTAG 14 MAI 2020 NR 20 4 Neues Hotel-Projekt im Bereich der Zimmerwiese Ausschreibung eines Hotelgrundstücks zur Bestellung eines langfristigen Erbbaurechts Die Ausschreibung des Hotelstandorts in Erbbaurecht betrifft Teilflächen städtischer Grundstücke im Bereich der Zimmerwiese Schlachthausstraße Vorwort des Oberbürgermeisters Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger in der nichtöffentlichen Sitzung am 27 11 2019 hat der Gemeinderat die Rahmenbedingungen für die Ausschreibung des Hotel-Projekts im Bereich der Zimmerweise beschlossen Ich freue mich dass wir in diesem sorgfältig geplanten Projekt nun den entscheidenden Schritt gehen und uns mit der Ausschreibung auf die Suche nach einem langfristigen verlässlichen Partner machen Die finale Entscheidung über die Realisierung des Projekts trifft letztlich der von Ihnen gewählte Überlinger Gemeinderat Ein Hotel an diesem Standort bietet Touristen und Geschäftsreisenden die perfekte Übernachtungsmöglichkeit – in verkehrsgünstiger Lage und dennoch in Innenstadtnähe Neben der Schaffung neuer Arbeitsplätze profitieren so auch die örtliche Gastronomie und der Einzelhandel Auf dem Grundstück sollen neben dem Hotel auch weitere gewerbliche Flächen entstehen so dass auch Stadtbewohner und Tagesgäste Angebote in dem neu entstehenden Komplex nutzen können Gerne hätten wir Ihnen die Inhalte der Ausschreibung im Rahmen einer Informationsveranstaltung persönlich vorgestellt Mit der nachfolgenden Information möchten wir Ihnen im Sinne der Bürgerbeteiligung alternativ eine ausführliche schriftliche Auskunft geben Mit diesem Projekt gehen wir einen weiteren Baustein des 2016 auf den Weg gebrachten ISEK an – damit Überlingen auch weiterhin eine lebenswerte Stadt bleibt Ihr Jan Zeitler Oberbürgermeister Schriftliche Information zur Bürgerbeteiligung In einer öffentlichen Informationsveranstaltung im Kursaal sollte das vom Gemeinderat beschlossene Ausschreibungskonzept für das neue Hotel-Projekt im Bereich der Zimmerwiese der interessierten Bürgerschaft ausführlich vorgestellt und erläutert werden Aufgrund des derzeit geltenden Veranstaltungsverbots §3 Corona-VO kann diese Form der Bürgerbeteiligung jedoch nicht wie geplant stattfinden Aus diesem Grund möchte die Stadtverwaltung Überlingen mit dieser Veröffentlichung einer umfassenden Information für die Überlinger Bürgerinnen und Bürger gerecht werden und geht nachfolgend näher auf das neue Hotel-Projekt und die in Kürze beabsichtigte Ausschreibung ein Das integrierte Stadtentwicklungskonzept und der Weg zur Ausschreibung Am 13 04 2016 wurde das integrierte Stadtentwicklungskonzept ISEK als grundsätzlicher und ganzheitlicher Orientierungsrahmen der zukünftigen Stadtentwicklung Überlingens einstimmig vom Gemeinderat beschlossen Das Konzept ist von Politik und Verwaltung bei allen Planungen Projekten und Maßnahmen sowie bei allen relevanten Fachplanungen zu berücksichtigen Weiter beauftragte der Gemeinderat die Verwaltung die im Projektund Maßnahmenkatalog des ISEK Bericht Teil 2 S 82 - 95 beschriebenen Projekte und Maßnahmen in Abstimmung mit dem Gemeinderat umzusetzen Das ISEK dient dazu eine städtebauliche Positionsbestimmung zu erhalten und die für eine nachhaltige Stadtentwicklung erforderlichen Strategien Handlungsfelder und Maßnahmen zu entwickeln Im Projektund Maßnahmenkatalog unter 3 05 ISEK Bericht Teil 2 S 90 ist vorgesehen die Mobilitätsdrehscheibe „Bahnhof“ sowie sein Umfeld Zimmerwiese auszubauen Ferner beinhaltet der Auftrag die Überprüfung einer funktionalen Aufwertung des Areals „Zimmerwiese“ im Rahmen einer städtebaulichen Gesamtkonzeption und die Untersuchung von Nutzungsoptionen für die Realisierung einer Hotelund Dienstleistungsnutzung Beide Teile des ISEK sind online abrufbar unter www ueberlingen de > Bauen Wohnen > Stadtplanung > Entwicklungskonzepte > ISEK In der nichtöffentlichen Sitzung am 27 11 2019 hat der Gemeinderat mehrheitlich die erbbaurechtlichen Parameter und die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Ausschreibung des Hotel-Projekts im Bereich der Zimmerweise beschlossen Die Ausschreibung des Hotelstandorts in Erbbaurecht betrifft Teilflächen der städtischen Grundstücke mit den Flurstücknummern 633 und 612 im Bereich der Zimmerwiese Schlachthausstraße und entspricht somit den Auszügen ISEK Das Hotelkonzept Zunächst wurden die Qualitäten des Grundstücks und seiner Lage analysiert Das Plangebiet liegt zentral in Überlingen durch Busbahnhof und Bahnhof in günstiger Anbindung an den öffentlichen Nahund Fernverkehr wie auch in fußläufiger Distanz von der Innenstadt und der Seepromenade erreichbar Eine umfassende Potentialund Bedarfsanalyse hat Potentiale im Segment der Budget-Hotels für Sportund aktivitätsaffine Gästegruppen im gehobenen Segment zahlungskräftiger Gäste und mit innovativen und spezifischen Angeboten aufgezeigt Es gibt Bedarf für ein Vollhotel mit über 100 Zimmern und einer Ausrichtung auch auf Gruppen